『전자회관 건물관리 용역』입찰공고 안내

 

□ 입찰 사항

○ 입찰건명 : 전자회관 건물관리 용역

○ 예산(부가세 포함) : 입찰제안(2년간 총액, 입찰 후 최종확정)

- 포함내역 : 인건비, 각종 유지보수비, 소모품비, 법정 세금/공과금, 복리후생비, 일반관리비, 외벽청소(2회/년) 등

○ 용역기간 : 2017년 4월 1일 ～ 2019년 3월 31일 (2년, 인수인계 및 KEA 사정상 기간 조정될 수 있음)

○ 용역방식 : 종합위탁관리방식

○ 관리건물 개요

- 소재지 : 서울시 마포구 상암동 월드컵북로 54길 11 전자회관

- 건축규모 : 지상 12층, 지하 5층 / 연면적 19,973.11㎡(6,042평)

○ 용역내용 및 범위

- 보안(경비), 미화(청소), 주차, 안내, 기계/관제, 전기/방재, 영선(건물 제반 유지보수), 기타 필요한 사항

  ※ 전기안전관리자의 직무에 관한 고시(산업통상자원부 고시 제2016-16호)의 제3조(안전관리규정의 작성) 제2항 및 제4조(점검주기 및 점검횟수)의 점검방안 및 예산 포함 필수

 

□ 입찰방식 : 제한경쟁입찰 및 협상에 의한 계약

□ 추진일정 (KEA 사정에 의해 변경될 수 있음)

구 분	추진 일정	비 고
용역 공고	3. 3 ~ 3. 15	KEA 홈페이지 공고 관련업체 안내
현장 설명	3. 13(15시)	전자회관 관리소 방문 (사전연락필수 Tel.02-6388-6026)
입찰서 및 제안서 접수	3. 10 ~ 3. 17(18시)	제반서류 접수
사업자 선정위원회 개최 (우선협상자선정 평가)	3. 23 (14시)	서류심사 통과업체 P.T (전자회관 12층 회의실)
용역계약 체결	3. 28	KEA 경영지원실(12층)

 

□ 입찰참가자격

 

○ KEA가 제시한 입찰공고, 입찰유의서 등을 수락하고 소정의 등록을 필한 기업

○ 입찰공고일 현재 주 사업장이 서울시 및 경기도(인천 포함)에 소재한 법인으로 시설관리용역(건물관리업 포함) 사업자 등록을 필하고, 5년이상 영위하고 있는 기업

○ 시설물유지관리업, 경비업(시설경비), 위생관리용역업 등록을 필한 기업

○ 국가를당사자로하는계약에관한법률 제27조 및 동법시행령 제76조에 의한 부정당업자의 입찰참가자격 제한을 받은 사실이 없는 기업

○ 재무구조가 양호하고 대형빌딩(연면적 20,000㎡ 이상) 관리실적이 있는 기업

- 주 용도가 업무용인 건물 실적만 인정(아파트 및 주상복합건물, 학교, 공장 등의 용역실적 제외)

* 업무시설의 정의 : 건축법 시행령[별표1]“용도별 건축물의 종류” 14 업무시설(오피스텔 제외)

 

□ 용역업체 선정기준 및 낙찰자 결정

○ 선정기준

- 국가를당사자로하는계약에관한법률 시행령 제43조 및 기획재정부 회계 예규 2200.04-159-17

- 제안서를 제출받아 기술점수 70%, 가격점수 30%의 비중을 적용 평가하여 종합점수 70점 이상인 자를 협상적격자로 정함

 * 향후 1년이내 임차인 유치계획(안) 제출시, 실현가능성에 따라 가산점 부여

○ 낙찰자 결정

- 우선협상대상자와 협상에 의하여 낙찰자 결정

(우선협상대상자와 협상 결렬시 차순위업체와 협상)

 

□ 용역제안서에 반드시 포함되어야 할 내용

○ 적정 빌딩관리비 산정 및 부과, 징수방법

○ 용역비 산출내역 및 지급방법

○ 인력운용 및 시설관리 계획

○ 최근 3년이내 대형빌딩(연면적 20,000㎡ 이상) 관리실적 등 중요한 사항

 

□ 입찰보증금과 귀속에 관한 사항

○ 국가를당사자로하는계약에관한법률 시행령 제37조에 의거 입찰금액의 100분의 5이상의 보증서 또는 보증금을 입찰자가 등록시 납부하여야 하며 낙찰자가 소정의 기일 내 계약을 체결하지 않을 경우 보증금은 KEA에 귀속됨

 

□ 입찰참가 구비서류

① 입찰참가신청서 1부

② 입찰서 및 세부가격 제안서 각 1부

③ 용역제안업체 개요 1부

④ 용역제안서 5부(양식 자유)

⑤ 건물관리용역계약 입찰참가자격 자체 적격평가표 1부

* 소정양식에 자체평가 후 제출, 증빙자료 첨부 필수)

⑥ 입찰유의서 1부

⑦ 사업자등록증 사본 1부

⑧ 법인등기부등본 1부

⑨ 법인인감증명서 1부

⑩ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

⑪ 입찰보증보험증권 1부 또는 입찰보증금(입찰금액의 5/100이상)

⑫ 위임장 및 입찰참가자 재직증명서 각 1부(대리로 참석할 경우)

⑬ 회사소개서 1부(양식 자유)

⑭ 기타 KEA가 요청한 서류

※ 입찰참가자 신분증, 입찰참가등록시 등록한 인감

 

□ 제안자 유의사항

○ 제안자는 제안에 필요한 모든 사항을 숙지하고 제안에 응하여야 하며, 숙지하지 못하여 일어나는 모든 책임은 제안(입찰)자에게 있음

○ 입찰금액은 총 금액(2년간, 부가세 포함)으로 제안

○ 소정 기한을 초과하여 도착하는 입찰참가 구비서류는 무효

○ 제출한 서류는 일체 반환하지 않음

※ 최종 낙찰자는 용역계약서와 시방서 구비, 계약

 

□ 입찰 및 계약 문의 : KEA 경영지원실 임경일 대리(Tel. 02-6388-6026, lki@gokea.org)

 

붙 임

1. 전자회관 시설개요 및 인력현황

2. 입찰참가 신청서

3. 입찰서

4. 용역제안업체 개요

5. 건물관리용역계약 입찰참가자격 자체 적격평가표

6. 입찰유의서

7. 서약서. 끝.